В Госдуму РФ поступил законопроект, по которому компенсировать вред, причиненный здоровью граждан при разрушении зданий или из-за неправильной их эксплуатации, будут в обязательном порядке владельцы этих зданий.

«В последнее время участились случаи обрушений зданий и сооружений и другие аварийные ситуации, повлекшие значительные человеческие жертвы. Среди них – обрушения Трансвааль-парка, Басманного рынка, пожар в клубе «Хромая лошадь» и другие. Всякий раз в подобных случаях семьи погибших и пострадавших граждан получают некое пособие, которое выплачивает орган государственной власти субъекта. Фактически эти выплаты осуществляются за счет налогоплательщиков. В то же время собственники этих зданий практически не несут никакой ответственности. Законопроект предусматривает не только выплату компенсаций в случае трагических происшествий. Он направлен также на то, чтобы собственник вел себя более ответственно. Чтобы он правильно осуществлял эксплуатацию зданий и сооружений», – заявил председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям комитета Мартин Шаккум.

Согласно законопроекту, собственники зданий будут обязаны выплатить по 3 млн рублей родственникам каждого погибшего, по 2 млн – людям, чьему здоровью причинен тяжкий вред, и по 1 млн – при травмах средней тяжести.

У предложенной идеи есть два основных недостатка. «Часть собственников предпочитает регистрировать права в оффшоре. В этом случае теоретически собственник доступен, но практически его аффилированность с конкретным человеком трудно проследить», – предупреждает эксперт риэлтерской компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

Тут можно вспомнить о ситуации вокруг Домодедово: когда после теракта бросились выяснять, кто же является собственником аэропорта, оказалось, что сделать это практически невозможно. И это в крупнейшей воздушной гавани страны! На многих других предприятиях ситуация выглядит еще запутаннее.

Однако гораздо более существенным является второй недостаток. «Я не понимаю, как авторы документа хотят ускорить выплаты компенсаций. Если ответственным будет владелец или арендатор здания, то при его обрушении он разорится. Как показывает практика, очень часто строение оказывается единственным активом», – отмечает адвокат Игорь Трунов.

Конечно, законопроект нуждается в доработке. Но, без сомнения, хорошо, что прямая ответственность за детей, гибнущих на улицах из-за сосулек, будет наконец установлена.