Легализованный передел - Международная Юридическая фирма «Трунов, Айвар и партнеры»
«ТРУНОВ, АЙВАР И ПАРТНЁРЫ»

Международная Юридическая фирма, основана в 2001 году

Легализованный передел

15 ноября 2005
74

Утверждены условия сохранения самостроя
На днях мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, регламентирующее условия узаконивания самовольных построек. Как несложно предположить, для того чтобы самострой официально был закреплен за владельцем, необходимо доказать, что отстроенный "свечной заводик" или дом не нарушает права и интересы как юридических, так и физических лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья горожан.

Но радоваться возможности легализовать незаконно возведенную собственность рано. Простой эта процедура для москвичей не станет, поскольку список служб-заверителей, у которых придется отвоевывать справки, весьма внушителен. Так, для сохранения за собой самовольной постройки заявителям необходимо иметь положительное заключение специалистов Москомархитектуры, Роспотребнадзора, противопожарной службы, органов природопользования и охраны окружающей среды, специалистов надзорных и инженерных служб города.

Но и это еще далеко не все. Для достижения заветной цели в обязательном порядке придется обзавестись заключением лицензированной организации, подтверждающим конструктивную безопасность здания. А также документами, подтверждающими право пользования земельным участком, на котором был незаконно возведен или реконструируется самострой, и бумагами, подтверждающими право заявителя на данное строение. Если же, не дай бог, каким-либо энтузиастом производилась реконструкция памятников истории и культуры, то ему предстоит получить еще и заключение органа, уполномоченного в области государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.

Что касается объектов действительно больших, не в пример самовольно построенным коттеджам и гаражам, то их судьбу будет решать городская комиссия по пресечению самовольного строительства, возглавляемая первым заместителем мэра Москвы Владимиром Ресиным. Все самовольные постройки с площадью свыше 1 тыс. кв. м. попадут под юрисдикцию именно этого ведомства. Право решать относительно сноса или сохранения зданий меньшего формата останется за окружными комиссиями.

То, что самострой в столице больная проблема, – ни для кого не секрет. Однако определить точные ее масштабы, видимо, не могут и сами чиновники. Ни в одной префектуре "Газете" так и не назвали точных цифр имеющегося у них самостроя. Не смогли ответить на этот вопрос и представители Москомархитектуры и Роспотребнадзора.

Помимо того что легализация самовольного строительства наверняка станет весьма трудоемкой и длительной процедурой, на поверку она может оказаться простым переделом собственности. "Легализация построек, как мне кажется, коснется прежде всего самых лакомых мест возле водохранилищ, озер и рек. Подобные меры всегда связаны с переделом собственности, – сказал "Газете" адвокат Игорь Трунов. – Эти дома уже завтра будут заселены новыми людьми со всеми необходимыми разрешающими документами. Не спорю, порядок навести надо. Но учитывая всю сложность процедуры и как результат – ее коррумпированность, боюсь, мы почти ни к чему не придем".

14.11.2005 / Артем Иванов
Материал опубликован в "Газете" №216 от 15.11.2005г.

Рубрики
СМИ